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當前位置 - 在職研修 - 北京大學

2014年北京大學中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班

不謀全局者,不足謀一隅;不謀萬世者,不足謀一時!

古人云:“順勢而為”。這個“勢”就是國家的政策方針、經濟趨勢和發展戰略。目前房地產業最大的政策就是新型城鎮化。

新型城鎮化被上升為國家戰略,一系列重大調控政策出臺在即,將對未來十到二十年房地產行業帶來前所未有的重大深遠影響,您對此有所準備嗎?

新型城鎮化的內涵是什么?它對房地產市場需求、土地管理制度、城市建設模式、企業區域布局、市場調控機制都有著深刻影響,究竟體現在哪些方面,企業又該如何妥善應對?

傳統住宅地產的競爭越來越激烈、利潤越來越低,如何改變項目運作模式,尋找更有潛力的發展領域,在困局中謀求破局?如何利用專業地產和特色住宅地產的發展趨勢,在行業中領先一步?

房地產調控仍然沒有放松的跡象,信貸成為不少企業發展的瓶頸。在這種情況下,資金緊張的企業應該如何有效地開辟資金來源渠道,資金富裕的企業又該如何靈活地選擇優質投資項目?

這一切,您都將在這里得到超乎預期的滿意解答!

【課程簡介】

  黨的十八大以來,中央將新型城鎮化上升為國家戰略,并出臺了《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》,對未來一個時期我國的城市布局、土地制度、住房供應、戶籍制度、城市建設、公共服務等做出了一系列重大政策安排。這是引領未來二十年中國經濟增長的新引擎,是打造新一批城市群和經濟圈的新動力,更是推動房地產市場長期穩步發展的新方針。這一戰略的提出,將給房地產業帶來前所未有的機遇和挑戰。能否抓住新型城鎮化發展的這波大趨勢,乘勢而上、大有作為,將深刻影響房地產企業的未來和命運。

  隨著房地產調控的持續深入,房地產行業正在步入優勝劣汰的整合期,中小房地產企業面臨的挑戰越來越大,傳統開發模式的生存空間越來越窄。然而,利用好新型城鎮化帶來的發展機遇和政策紅利,中小房地產企業卻完全可以化危為機。通過調整企業項目區域布局,可以充分借助城市群發展的浪潮;通過發展商業、養生、養老、旅游、教育地產,可以更好滿足新市民對房地產的需求變化;通過創新存量土地開發模式,可以盡快適應土地管理制度的改革;通過借助城市公共設施網絡的快速發展,可以顯著提升項目定位和品牌價值。在此基礎上,充分利用房地產投融資工具,及時吸收投資基金、集中投向潛力項目,就完全有可能實現企業的高速成長,帶動企業快速邁入大企業行列,在未來市場競爭中牢牢占據優勢地位。

  為此,北京大學特開設中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班,旨在憑借權威的政策解讀、頂尖的師資隊伍、最好的課程體系,幫助房地產企業和城市規劃、開發、運營等機構,準確把握新型城鎮化的政策內涵,看準政策走勢、找準市場機遇,調整發展戰略、轉變運作模式,集聚各方面優勢資源,全面拓展成長空間、加快提升成長速度,實現企業發展質的飛躍!   

【學制安排】18個月,每月一次,每次2天

【上課地點】北京大學

【招生對象】1.地產企業董事長、總裁、及投融資項目負責人、上市委員會成員;2.金融機構(銀行、基金、資產管理、保險、擔保、創業投資公司、私募股權投資公司)管理層;3.各級政府房地產主管部門領導。

【學習費用】人民幣98000元

【證書頒發】完成全部課程且學業合格者,頒發北京大學結業證書

【課程特色】

中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班優勢的教學環境

  三大板塊直指房地產精要:課程分為“新型城鎮化戰略”、“專業地產”和“房地產投融資”三個板塊,分別對應房地產企業的發展戰略、項目實操和資源整合,將房地產企業發展最需要的戰略、戰術、資源融為一體,知識、方法、策略有機結合。

  透徹講解新型城鎮化內涵:詳細解讀新型城鎮化戰略的出臺背景、政策內涵,著重分析新型城鎮化對房地產市場需求、土地管理制度、城市建設模式、城市布局變化、市場調控機制等重大問題的影響,幫助企業家深入了解政策趨勢、及早調整區域布局、及時改變運作方式、合理應對市場調控,時刻跑在其他競爭者的前頭。

  分類講授多元化地產實操:跳出只講傳統住宅地產的老套路,分類講解商業地產、城市綜合體、中心區樓宇經濟、旅游地產、休閑養生地產、養老地產、教育地產、文化地產等各種房地產項目的運作方式,有針對性地分析每類地產項目的特點、優勢、劣勢、成功運作的關鍵,幫助企業家深入理解和把握各類項目的運作關鍵和核心原則。

  完整解析地產投融資策略:深入解讀房地產金融政策的變化趨勢,詳細介紹銀行貸款、私募股權基金、企業債、上市融資、公私合營模式(PPP)、政府融資平臺等各種融資渠道,以及建立融資渠道的關鍵方法,使企業家能夠更加清晰地認識、更加靈活地運用各種渠道,實現資金和項目的完美匹配。

  全程邀請全國最頂尖師資:以“在所授課程的專業領域內,代表全國最高水平”為標準,嚴格選擇授課師資,力邀直接參與政策制定、在業內有重大影響力的部委領導、著名教授、行業翹楚,保證企業家能夠向最好的老師學習最有含金量的課程。在整個學期內均保持授課師資的高水平,保證課程質量的穩定性,杜絕“前高后低”的現象。

中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班的獨特優勢:

——課程體系是目前房地產研修班中設計最合理、最切合國家政策和行業發展趨勢、最符合企業發展需要的體系,是能讓學員耳目一新、大有收獲、學有所成的體系。

——牢牢抓住新型城鎮化戰略這個最重大的房地產政策,邀請制定《國家新型城鎮化規劃》和房地產政策的中央部委領導授課,全面講解新型城鎮化給房地產企業帶來的機遇,幫助企業全景式俯瞰未來房地產政策和市場變化趨勢。

——在傳統住宅地產競爭越來越激烈的背景下,幫助房地產企業深入了解未來最具發展潛力的房地產項目開發模式,通過挖掘專業地產、特色住宅地產的發展潛力,避開傳統住宅地產的競爭“紅海”,開辟市場寬松、盈利豐厚的發展“藍海”。

——面對日益緊縮的用地政策和信貸政策,幫助房地產企業有效對接項目和資金,打通投資和融資之間的隔閡,使企業家既能靈活選擇投資地域和優質項目,也能及時獲得充足資金和發展空間。

【核心課程】

第一部分:新型城鎮化戰略

新型城鎮化戰略的內涵

新型城鎮化的內涵及其對我國的意義

提出新型城鎮化戰略的背景

《國家新型城鎮化規劃》的核心內容

戶籍制度改革的發展趨勢

新型城鎮化對人口流動和產業轉移的影響

新型城鎮化對房地產需求的影響

新型城鎮化蘊含的重要政策

新型城鎮化給房地產行業帶來的機遇與挑戰

新型城鎮化下的新型城市建設

新型城鎮化對區域發展格局的影響

新型城鎮化對土地政策的影響

依托社會事業發展創新房地產項目業態

根據城市格局變化調整房地產項目布局

城市群發展趨勢

我國城市群的布局和形態

東部城市群的產業升級與功能提升

中部城市群的空間拓展與承接產業轉移

具有發展潛力的西部城市群選擇

中心大城市對中小城市的輻射作用

城市群一體化發展與房地產市場

新型城鎮化背景下的城市建設與管理

城市規劃的新理念

舊城改造與服務功能提升

新區建設與產城融合

城鄉結合部的社區化發展

公共交通和公共設施對房地產的機遇

綠色、智慧、人文城市的內涵和發展途徑

第二部分:新型城鎮化下的房地產調控政策

新型城鎮化與房地產市場發展趨勢

政策調控中的房地產行業走勢解析 

中央對未來房地產調控的總體考慮

土地管理政策法規的變化趨勢

一、二、三線城市房地產市場與前景

新型城鎮化背景下的房地產金融政策

宏觀調控背景下房地產行業的信貸供給前景

房地產業資金困局及國內外融資路徑

新形勢下房地產金融的戰略安排及應對措施

房地產信貸、私募基金等關鍵問題前瞻

新型城鎮化與土地管理制度改革

城鎮用地規模結構調控機制

城市群內的土地供應機制

城鎮低效用地再開發機制

國有建設用地有償使用制度改革

征地制度改革

農村宅基地、集體經營性建設用地改革

新型城鎮化與城市住房制度改革

多元化的城市住房供應體系

保障性住房制度改革方向

房地產調控機制的調整趨勢

房產稅對房地產市場的影響

土地供應機制與房地產調控

土地供應成本調整與保障性住房建設

第三部分:房地產私募基金

私募地產投資基金的設立與運營

房地產私募投資基金的設立、架構設計

房地產私募投資營銷策略

房地產基金的投資策略與投資管理

房地產基金投資的退出與風險管理

私募地產基金的投資與管理

房地產私募基金的運作模式

國外房地產基金的特點和創新

REITs的運營模式

房地產私募基金的創新

房地產私募基金在我國運作的特點和困難

房地產基金項目投資后管理及風險管理

房地產基金項目投資后管理的特點、理念

房地產基金項目投資后管理制度

投資后管理對項目價值的影響

投資后管理與風險管理的關系

地產開發商設立私募基金的金融實務問題

房地產金融化:現實選擇、機遇與挑戰

大中型房地產開發商設立私募基金的戰略意義

房地產私募基金如何借鑒信托機構的創新經驗

私募基金如何完善項目估值、控制投資風險

第四部分:房地產金融資本運作

房地產市場投資

房地產行業投資潛力的評估與分析         
房地產一級市場投資分析與策略

房地產二級市場投資分析與策略   

房地產融資

房企信托融資分析與實操             
房企銀行貸款的實操技巧                 
房企基金融資策略                       

各種模式的房地產融資組合

新金融環境下的銀企關系管理 

房地產企業的合作與戰略重組

城市土地資產證券化的可行性探索

房企并購與資產整合
國內并購重組市場政策法律環境與現狀  
并購流程和方法及合同起草談判          
并購中的交易結構設計、風險控制    
并購后整合治理要點與成功案例分析

第五部分:專業地產實戰開發考察

商業地產項目實操策略與案例考察分析 

商業地產的開發模式及投資策略
商業地產的業態組合策略、商圈分析及定位
商業地產的招商與運營管理
商業地產投資的模式及風險控制

工業地產項目實操策略與案例考察分析 

中國工業地產發展狀況
工業地產的投資策略與融資模式
工業地產主題定位與商業運營模式
開發區、產業園區的建設與合作 

文化旅游地產項目實操策略與案例考察分析 

文化和旅游地產開發要素解析

文化旅游地產的規劃與營銷

中國文化旅游地產實操規則及案例分享

養生、養老地產項目實操策略與案例考察分析 

中國式養生養老地產開發運營模式

養生養老地產的產品規劃與設計

國內外養生養老地產開發策略及運營經驗

住宅地產項目實操策略與案例考察分析  

中國住宅房地產發展回顧
住宅地產的投資定位與分析
住宅地產的項目投資組合
住宅地產中的商業配套

城市綜合體項目實操策略與案例考察分析

城市商業綜合體功能定位基本原則
城市商業綜合體開發與運營模式分析
城市商業綜合體商業資產管理模式
城市商業綜合體財務收益模式分析

第六部分:房地產企業家核心管理與修身養性

房地產企業戰略管理 

企業戰略管理的整體架構

企業戰略規劃的制定、實施及評價

企業發展戰略模式的選擇

房地產集團管控

房地產集團企業戰略規劃與戰略管控

房地產集團企業經營風險管控

房地產集團企業人力資源管控

第七部分:國外游學考察(選修、費用自理)

國外特色地產項目借鑒與實地考察:

美國城市發展、養老地產,日本城市綜合體、英國城市建設等

【擬請師資】

李 鐵 國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心主任
秦 虹 住房和城鄉建設部政策研究中心主任
倪 虹 住房和城鄉建設部住房改革與發展司司長兼研究室主任
董祚繼 國土資源部規劃司司長
趙 暉 住房和城鄉建設部村鎮建設司司長
劉玉珠 文化部文化產業司司長
張紅宇 農業部經管司司長
肖金成 國家發改委國土開發和地區經濟研究所所長
張占斌 國家行政學院經濟學部主任兼新型城鎮化研究中心主任
華 生 燕京華僑大學校長、中國僑聯華商會副會長、著名經濟學家
歐陽進 國家發展和改革委員會政策研究室副主任
楊宜勇 國家發展和改革委員會宏觀經濟研究院社會發展研究所所長
范 必 國務院研究室綜合經濟司副司長
喬潤令 中國城市和小城鎮改革發展中心副主任
王 達 最高人民法院拆遷司法解釋起草人
劉國洪 國土資源部規劃司副司長
董 藩 北京師范大學房地產研究中心主任、博導
葉劍平 人民大學土地管理系主任、博導,土地政策與制度研究中心主任
王守清 清華大學國際工程項目管理研究院教授、副院長
劉鐵民 鑫塔投資集團有限公司總裁、建行總行房地產金融業務部總經理
李 偉 北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司創始人、董事長、合伙人
劉 偉 北京大學經濟學院院長、教授
章 政 北京大學經濟學院黨委書記、副院長
曹鳳岐 北大金融與證券研究中心主任、光華管理學院教授、著名經濟學家
何小峰 北大經濟學院金融學系主任、教授、博導
馮 科 北京大學房地產金融研究中心主任
陳基強 基強聯行投資管理(中國)有限公司董事總經理
鐘 偉 北京師范大學金融研究中心主任
范恒山 國家發改委地區經濟司司長
黃國波 國家外匯管理局儲備管理司司長
彭文生 中國國際金融有限公司首席經濟學家
馮中圣 國家發改委財金司副司長
王 嫻 中國證監會市場監管部副主任
張寶榮 國家開發銀行市場與投資局局長
劉 勇 國家開發銀行業務發展局局長
劉 琳 國家發改委地產研究中心主
任姚景源 原國家統計局總經濟師兼新聞發言人,現國務院參事室特約研究員
吳曉靈 清華大學五道口金融學院院長,原央行副行長
李伏安 原銀監會業務創新監管協作部主任,現河南銀監局黨委書記、局長
禹 來 中信房地產股份有限公司副總裁兼資產經營部總經理曹
紅輝 國家開發銀行研究院副院長
宋睿康 瑞銀環球資產管理董事總經理
貝多廣 摩根大通銀行董事總經理
趙錫軍 中國人民大學財政金融學院副院長、金融與證券研究所副所長
俞孔堅 北京大學教授、北京土人景觀與建筑設計研究院院長
吳必虎 北京大學環境學院城市與區域規劃系教授 
劉曉光 首創集團董事長
孟曉蘇 中國房地產開發集團總裁、中國房地產協會副會長
顧云昌 中國房地產業協會副會長兼秘書長
金一南 國防大學戰略教研部副主任、教授
林 峰 北京綠維創景設計院院長、旅游與城市規劃設計專家
仲繼壽 國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任、教授級高級工程師
任志強 北京市華遠地產股份有限公司董事長、北京市商業銀行監事
馮 侖 萬通控股董事長
楊保軍 中國城市規劃設計研究院副院長
陳勁松 深圳世聯地產顧問股份有限公司董事長
黎振偉 深圳世聯地產顧問股份有限公司首席技術官”
黃怒波 中坤地產董事長.毛大
慶 萬科集團副總裁、北京萬科總經理
秦力洪 龍湖集團執行董事
羅 劍 遠洋地產養老事業部總經理
鄭 沂 萬通控股副總經理
肖 勁 北京萬科營銷總監
杜子健 華藝傳媒創始人、中國微博營銷教父

【報名程序】提交報名表→ 交納學費→ 獲得入學通知書→ 報到入學。

【學費賬戶】學費98000元(含學習資料、茶點、中餐),學校提供相關住宿信息、費用自理。
收款單位:北京大學開
戶 行:工商銀行北京海淀西區支行
帳 號:0200 0045 0908 9131 151
特別說明:培訓學費由學員在開班前匯入北京大學指定賬戶,開具中央非稅收入統一票據,并嚴格執行有關財務規定。在匯款單“用途”欄里務必填上“北京大學新型城鎮化與房地產行業高級研修班+學員名字”。匯款后請將匯款憑證掃描件以及相關的憑證掃描件傳至[email protected]里。

【聯系人】 文老師  18600234546   [email protected]

 中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班學員報名表

中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班學員報名表 

所報班級:________________________________________
個人資料
姓 名:_______________________ 英文名(如有)_______________________
身份證件種類: 身份證 港澳臺地區身份證 外籍護照
證件號碼:_______________________
性 別:_______________________ 國 籍:_______________________
出生日期: _____年_____月_____日 出生地:_____ 省/直轄市_____市/縣
籍貫:_____省/直轄市_____市/縣 民 族:_____政治面貌:__________
辦公地址:__________ 郵 箱:__________ 手 機:_______________
辦公電話:____________________ 辦公傳真:____________________
工作背景
全職工作時間:______ 年______月 擔任管理工作時間:______年______月
目前工作單位:__________________所在部門名稱:__________________
現任職務:____________________________擔任現職務始于____________年
貴單位員工人數__________________人 管轄員工人數__________________人
貴單位上財政年度總資產____________________________________ (億)
人民幣/美元貴單位上財政年度凈資產____________________________(億)
人民幣/美元報到時間向校方提交以下材料
◆4張二寸藍底近照 ◆清晰的身份證復印件◆報名申請表 ◆最高學歷 、學位證書復印件
◆兩張名片 ◆單位簡介、營業執照復印件副本
請將申請表發回至
聯系人: 文老師 手機:18600234546郵 箱: [email protected] 

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